Menu
For mæglere Log ind
Ørbækgårds Alle 719
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbækgårds Alle 719

Rækkehus · 189 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 150 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.520 kr/m².5.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.467.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.300.000 kr / Estimat: 7.333.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden nov. 2021
1,3M3,4M5,4M7,5M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat7.467.369 kr.Markedet · 19921.411.830 kr.Markedet · 19931.443.393 kr.Markedet · 19941.659.987 kr.Markedet · 19951.298.619 kr.Markedet · 19962.119.068 kr.Markedet · 19971.863.729 kr.Markedet · 19982.858.436 kr.Markedet · 19992.832.165 kr.Markedet · 20002.852.955 kr.Markedet · 20013.052.161 kr.Markedet · 20022.814.021 kr.Markedet · 20033.407.859 kr.Markedet · 20043.512.943 kr.Markedet · 20054.241.349 kr.Markedet · 20064.987.521 kr.Markedet · 20074.773.384 kr.Markedet · 20084.679.262 kr.Markedet · 20093.740.877 kr.Markedet · 20104.619.160 kr.Markedet · 20113.992.058 kr.Markedet · 20124.151.007 kr.Markedet · 20133.560.949 kr.Markedet · 20144.674.726 kr.Markedet · 20154.253.256 kr.Markedet · 20164.725.000 kr.Markedet · 20174.536.000 kr.Markedet · 20185.200.335 kr.Markedet · 20195.484.591 kr.Markedet · 20205.531.652 kr.Markedet · 20216.443.199 kr.Markedet · 20226.959.736 kr.Markedet · 20236.267.807 kr.Markedet · 20247.261.947 kr.Markedet · 20257.389.522 kr.Markedet · 20267.712.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.467.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækgårds Alle 617
2970 Hørsholm		160 m²132 m10-04-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622
2970 Hørsholm		156 m²110 m14-10-20256.600.000 kr.42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721
2970 Hørsholm		146 m²9 m12-06-20246.300.000 kr.43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631
2970 Hørsholm		146 m²114 m10-12-20255.750.000 kr.39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²288 m12-06-20265.250.000 kr.39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²288 m17-04-20244.965.000 kr.37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711
2970 Hørsholm		127 m²62 m26-12-20234.800.000 kr.37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704
2970 Hørsholm		127 m²115 m31-07-20265.900.000 kr.46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 805
2970 Hørsholm		127 m²126 m15-04-20254.850.000 kr.38.189 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609
2970 Hørsholm		127 m²168 m14-11-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden