Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 46, 4. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.104 kr/m².5.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.812.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden mar. 2018
424k2,3M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.870.000 kr.30. apr. 20203.460.000 kr.14. dec. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat6.812.192 kr.Markedet · 1992661.710 kr.Markedet · 1993495.765 kr.Markedet · 1994565.225 kr.Markedet · 1995580.980 kr.Markedet · 1996795.340 kr.Markedet · 1997743.590 kr.Markedet · 1998675.280 kr.Markedet · 19991.102.160 kr.Markedet · 20001.206.005 kr.Markedet · 20011.544.565 kr.Markedet · 20021.830.570 kr.Markedet · 20031.985.820 kr.Markedet · 20042.091.505 kr.Markedet · 20052.299.770 kr.Markedet · 20063.208.155 kr.Markedet · 20073.126.620 kr.Markedet · 20083.011.850 kr.Markedet · 20092.905.935 kr.Markedet · 20102.608.775 kr.Markedet · 20112.578.645 kr.Markedet · 20122.480.435 kr.Markedet · 20133.135.820 kr.Markedet · 20143.161.350 kr.Markedet · 20153.341.095 kr.Markedet · 20163.642.625 kr.Markedet · 20174.038.800 kr.Markedet · 20184.356.085 kr.Markedet · 20194.395.875 kr.Markedet · 20204.495.695 kr.Markedet · 20215.180.635 kr.Markedet · 20225.462.500 kr.Markedet · 20234.836.555 kr.Markedet · 20245.314.380 kr.Markedet · 20255.944.235 kr.Markedet · 20267.563.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.812.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.460.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 46, 5.
2300 København S		113 m²0 m08-02-20256.100.000 kr.53.982 kr./m²
Øresundsvej 52, st.
2300 København S		111 m²67 m02-01-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²215 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²89 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 47A, 2. tv
2300 København S		107 m²26 m28-05-20244.750.000 kr.44.393 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th
2300 København S		107 m²30 m04-02-20255.495.000 kr.51.355 kr./m²
Øresundsvej 48, 4.
2300 København S		106 m²11 m09-10-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²565 m27-06-20267.500.000 kr.64.103 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²565 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²
Øresundsvej 48, 1. th
2300 København S		105 m²11 m20-02-20244.700.000 kr.44.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden