Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 48, 1. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.285 kr/m².5.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden dec. 2018
387k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.700.000 kr.31. maj 20193.700.000 kr.19. maj 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat6.372.018 kr.Markedet · 1992604.170 kr.Markedet · 1993452.655 kr.Markedet · 1994516.075 kr.Markedet · 1995530.460 kr.Markedet · 1996726.180 kr.Markedet · 1997678.930 kr.Markedet · 1998616.560 kr.Markedet · 19991.006.320 kr.Markedet · 20001.101.135 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.671.390 kr.Markedet · 20031.813.140 kr.Markedet · 20041.909.635 kr.Markedet · 20052.099.790 kr.Markedet · 20062.929.185 kr.Markedet · 20072.854.740 kr.Markedet · 20082.749.950 kr.Markedet · 20092.653.245 kr.Markedet · 20102.381.925 kr.Markedet · 20112.354.415 kr.Markedet · 20122.264.745 kr.Markedet · 20132.863.140 kr.Markedet · 20142.886.450 kr.Markedet · 20153.050.565 kr.Markedet · 20163.325.875 kr.Markedet · 20173.687.600 kr.Markedet · 20183.977.295 kr.Markedet · 20194.013.625 kr.Markedet · 20204.104.765 kr.Markedet · 20214.730.145 kr.Markedet · 20224.987.500 kr.Markedet · 20234.415.985 kr.Markedet · 20244.852.260 kr.Markedet · 20255.427.345 kr.Markedet · 20266.906.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 48, 4.
2300 København S		106 m²0 m09-10-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Øresundsvej 47A, 2. tv
2300 København S		107 m²29 m28-05-20244.750.000 kr.44.393 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th
2300 København S		107 m²36 m04-02-20255.495.000 kr.51.355 kr./m²
Øresundsvej 23, 1. 1
2300 København S		103 m²226 m29-11-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Øresundsvej 52, st.
2300 København S		111 m²57 m02-01-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Øresundsvej 46, 5.
2300 København S		113 m²11 m08-02-20256.100.000 kr.53.982 kr./m²
Øresundsvej 140H, 1. tv
2300 København S		107 m²780 m21-01-20256.295.000 kr.58.832 kr./m²
Øresundsvej 150C, 2. th
2300 København S		104 m²1,0 km24-01-20245.150.000 kr.49.519 kr./m²
Øresundsvej 144F, st. th
2300 København S		108 m²904 m09-05-20245.750.000 kr.53.241 kr./m²
Øresundsvej 148A, 5. tv
2300 København S		103 m²985 m25-01-20255.355.000 kr.51.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden