Øresundsvej 49, 5.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 774 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.474 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.784.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.620.000 kr.
2021jan.Ejerskifte325.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 56, 2. th 2300 København S	51 m²	74 m	02-12-2024	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Øresundsvej 56, st. th 2300 København S	50 m²	74 m	20-11-2025	2.925.000 kr.	58.500 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th 2300 København S	53 m²	65 m	02-04-2024	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Øresundsvej 56, 3. tv 2300 København S	49 m²	74 m	25-09-2024	2.675.000 kr.	54.592 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv 2300 København S	57 m²	32 m	29-09-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th. 2300 København S	57 m²	35 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th 2300 København S	58 m²	27 m	02-06-2024	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv 2300 København S	58 m²	27 m	02-04-2024	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Øresundsvej 126A 2300 København S	54 m²	720 m	03-11-2024	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1 2300 København S	57 m²	498 m	21-12-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu