Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 56, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².2.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.613.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden dec. 2016
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.600.000 kr.14. mar. 20182.320.000 kr.28. feb. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.613.105 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 49, 5.
2300 København S		51 m²74 m22-05-20242.625.000 kr.51.471 kr./m²
Øresundsvej 56, st. th
2300 København S		50 m²0 m20-11-20252.925.000 kr.58.500 kr./m²
Øresundsvej 56, 3. tv
2300 København S		49 m²0 m25-09-20242.675.000 kr.54.592 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th
2300 København S		53 m²10 m02-04-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv
2300 København S		57 m²89 m29-09-20242.780.000 kr.48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th.
2300 København S		57 m²107 m28-09-20264.150.000 kr.72.807 kr./m²
Øresundsvej 126A
2300 København S		54 m²646 m03-11-20242.900.000 kr.53.704 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th
2300 København S		58 m²78 m02-06-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv
2300 København S		58 m²78 m02-04-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²425 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden