Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 56, 3. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.162 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.721.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden apr. 2024
181k993k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.100.000 kr.21. nov. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.721.536 kr.Markedet · 1992281.946 kr.Markedet · 1993211.239 kr.Markedet · 1994240.835 kr.Markedet · 1995247.548 kr.Markedet · 1996338.884 kr.Markedet · 1997316.834 kr.Markedet · 1998287.728 kr.Markedet · 1999469.616 kr.Markedet · 2000513.863 kr.Markedet · 2001658.119 kr.Markedet · 2002779.982 kr.Markedet · 2003846.132 kr.Markedet · 2004891.163 kr.Markedet · 2005979.902 kr.Markedet · 20061.366.953 kr.Markedet · 20071.332.212 kr.Markedet · 20081.283.310 kr.Markedet · 20091.238.181 kr.Markedet · 20101.111.565 kr.Markedet · 20111.098.727 kr.Markedet · 20121.056.881 kr.Markedet · 20131.336.132 kr.Markedet · 20141.347.010 kr.Markedet · 20151.423.597 kr.Markedet · 20161.552.075 kr.Markedet · 20171.720.880 kr.Markedet · 20181.856.071 kr.Markedet · 20191.873.025 kr.Markedet · 20201.915.557 kr.Markedet · 20212.207.401 kr.Markedet · 20222.327.500 kr.Markedet · 20232.060.793 kr.Markedet · 20242.264.388 kr.Markedet · 20252.532.761 kr.Markedet · 20263.222.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 56, st. th
2300 København S		50 m²0 m20-11-20252.925.000 kr.58.500 kr./m²
Øresundsvej 56, 2. th
2300 København S		51 m²0 m02-12-20242.895.000 kr.56.765 kr./m²
Øresundsvej 49, 5.
2300 København S		51 m²74 m22-05-20242.625.000 kr.51.471 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th
2300 København S		53 m²10 m02-04-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv
2300 København S		57 m²89 m29-09-20242.780.000 kr.48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th.
2300 København S		57 m²107 m28-09-20264.150.000 kr.72.807 kr./m²
Øresundsvej 126A
2300 København S		54 m²646 m03-11-20242.900.000 kr.53.704 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th
2300 København S		58 m²78 m02-06-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv
2300 København S		58 m²78 m02-04-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²425 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden