Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 56, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.771 kr/m².2.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.207.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden mar. 2017
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20171.545.000 kr.14. aug. 20201.825.000 kr.31. jan. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat3.207.677 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 56, 2. th
2300 København S		51 m²0 m02-12-20242.895.000 kr.56.765 kr./m²
Øresundsvej 56, 3. tv
2300 København S		49 m²0 m25-09-20242.675.000 kr.54.592 kr./m²
Øresundsvej 49, 5.
2300 København S		51 m²74 m22-05-20242.625.000 kr.51.471 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th
2300 København S		53 m²10 m02-04-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv
2300 København S		57 m²89 m29-09-20242.780.000 kr.48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th.
2300 København S		57 m²107 m28-09-20264.150.000 kr.72.807 kr./m²
Øresundsvej 126A
2300 København S		54 m²646 m03-11-20242.900.000 kr.53.704 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th
2300 København S		58 m²78 m02-06-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv
2300 København S		58 m²78 m02-04-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²425 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden