Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 549 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.624 kr/m².9.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.133.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden okt. 2020
836k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.555.500 kr.I dag · vores estimat8.133.127 kr.Markedet · 19921.113.900 kr.Markedet · 1993884.484 kr.Markedet · 1994978.336 kr.Markedet · 19951.499.894 kr.Markedet · 19961.207.752 kr.Markedet · 19971.700.870 kr.Markedet · 19981.860.292 kr.Markedet · 19992.089.550 kr.Markedet · 20002.487.078 kr.Markedet · 20012.445.840 kr.Markedet · 20022.179.136 kr.Markedet · 20032.755.836 kr.Markedet · 20043.106.438 kr.Markedet · 20052.922.842 kr.Markedet · 20065.210.208 kr.Markedet · 20074.311.978 kr.Markedet · 20083.408.060 kr.Markedet · 20093.764.508 kr.Markedet · 20103.353.550 kr.Markedet · 20114.360.484 kr.Markedet · 20123.611.406 kr.Markedet · 20134.286.066 kr.Markedet · 20144.970.522 kr.Markedet · 20154.796.248 kr.Markedet · 20164.053.016 kr.Markedet · 20175.658.138 kr.Markedet · 20185.720.232 kr.Markedet · 20197.048.064 kr.Markedet · 20206.487.638 kr.Markedet · 20218.097.500 kr.Markedet · 202212.012.108 kr.Markedet · 20237.832.534 kr.Markedet · 202410.988.426 kr.Markedet · 202511.190.350 kr.Markedet · 202610.940.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.555.500 kr.
I dag · vores estimat
8.133.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.555.500 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²75 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²179 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²57 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²334 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²228 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²396 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²600 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²1,1 km25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²712 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²386 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden