Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.011 kr/m².7.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.866.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden okt. 2018
423k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.480.000 kr.I dag · vores estimat5.866.935 kr.Markedet · 1992564.000 kr.Markedet · 1993447.840 kr.Markedet · 1994495.360 kr.Markedet · 1995759.440 kr.Markedet · 1996611.520 kr.Markedet · 1997861.200 kr.Markedet · 1998941.920 kr.Markedet · 19991.058.000 kr.Markedet · 20001.259.280 kr.Markedet · 20011.238.400 kr.Markedet · 20021.103.360 kr.Markedet · 20031.395.360 kr.Markedet · 20041.572.880 kr.Markedet · 20051.479.920 kr.Markedet · 20062.638.080 kr.Markedet · 20072.183.280 kr.Markedet · 20081.725.600 kr.Markedet · 20091.906.080 kr.Markedet · 20101.698.000 kr.Markedet · 20112.207.840 kr.Markedet · 20121.828.560 kr.Markedet · 20132.170.160 kr.Markedet · 20142.516.720 kr.Markedet · 20152.428.480 kr.Markedet · 20162.052.160 kr.Markedet · 20172.864.880 kr.Markedet · 20182.896.320 kr.Markedet · 20193.568.640 kr.Markedet · 20203.284.880 kr.Markedet · 20214.100.000 kr.Markedet · 20226.082.080 kr.Markedet · 20233.965.840 kr.Markedet · 20245.563.760 kr.Markedet · 20255.666.000 kr.Markedet · 20265.539.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.866.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²198 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²36 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²439 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²342 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²983 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²949 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²1,4 km16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²759 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,5 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²481 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden