Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.679 kr/m².8.804.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.725.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,92 pct. siden jan. 1995
582k3,0M5,4M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 1995950.000 kr.I dag · vores estimat6.725.241 kr.Markedet · 1992775.500 kr.Markedet · 1993615.780 kr.Markedet · 1994681.120 kr.Markedet · 19951.044.230 kr.Markedet · 1996840.840 kr.Markedet · 19971.184.150 kr.Markedet · 19981.295.140 kr.Markedet · 19991.454.750 kr.Markedet · 20001.731.510 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.517.120 kr.Markedet · 20031.918.620 kr.Markedet · 20042.162.710 kr.Markedet · 20052.034.890 kr.Markedet · 20063.627.360 kr.Markedet · 20073.002.010 kr.Markedet · 20082.372.700 kr.Markedet · 20092.620.860 kr.Markedet · 20102.334.750 kr.Markedet · 20113.035.780 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.983.970 kr.Markedet · 20143.460.490 kr.Markedet · 20153.339.160 kr.Markedet · 20162.821.720 kr.Markedet · 20173.939.210 kr.Markedet · 20183.982.440 kr.Markedet · 20194.906.880 kr.Markedet · 20204.516.710 kr.Markedet · 20215.637.500 kr.Markedet · 20228.362.860 kr.Markedet · 20235.453.030 kr.Markedet · 20247.650.170 kr.Markedet · 20257.790.750 kr.Markedet · 20267.617.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.725.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²165 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²80 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²184 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²548 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²985 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²141 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²470 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²426 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²1,1 km10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²1,1 km16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden