Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 353 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.268 kr/m².9.844.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.370.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1622,15 pct. siden jun. 1996
428k3,6M6,7M9,8M13,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1996428.000 kr.I dag · vores estimat7.370.803 kr.Markedet · 1992987.000 kr.Markedet · 1993783.720 kr.Markedet · 1994866.880 kr.Markedet · 19951.329.020 kr.Markedet · 19961.070.160 kr.Markedet · 19971.507.100 kr.Markedet · 19981.648.360 kr.Markedet · 19991.851.500 kr.Markedet · 20002.203.740 kr.Markedet · 20012.167.200 kr.Markedet · 20021.930.880 kr.Markedet · 20032.441.880 kr.Markedet · 20042.752.540 kr.Markedet · 20052.589.860 kr.Markedet · 20064.616.640 kr.Markedet · 20073.820.740 kr.Markedet · 20083.019.800 kr.Markedet · 20093.335.640 kr.Markedet · 20102.971.500 kr.Markedet · 20113.863.720 kr.Markedet · 20123.199.980 kr.Markedet · 20133.797.780 kr.Markedet · 20144.404.260 kr.Markedet · 20154.249.840 kr.Markedet · 20163.591.280 kr.Markedet · 20175.013.540 kr.Markedet · 20185.068.560 kr.Markedet · 20196.245.120 kr.Markedet · 20205.748.540 kr.Markedet · 20217.175.000 kr.Markedet · 202210.643.640 kr.Markedet · 20236.940.220 kr.Markedet · 20249.736.580 kr.Markedet · 20259.915.500 kr.Markedet · 20269.694.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg
428.000 kr.
I dag · vores estimat
7.370.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, andet428.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²208 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²56 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²399 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²613 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²160 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²526 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²194 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²453 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²522 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²602 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden