Ørnbjergvej 7, Boldrup, 9610 Nørager — Villa · 56 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 889 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².628.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering495.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2014majEjerskifte
1990feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	3,7 km	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	4,3 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	3,8 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	4,1 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted 9610 Nørager	55 m²	10,1 km	16-11-2025	1.635.000 kr.	29.727 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	3,5 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	9,7 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	3,8 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	12,5 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	12,4 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu