Ørnevej 11

Fritidshus · 129 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².2.736.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-22,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,19 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2006jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016671.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	89 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	135 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	202 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	784 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	181 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	592 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	693 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	1,5 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	286 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	612 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu