Ørnevej 12

Fritidshus · 236 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.887 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².4.014.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.375.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	73 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	125 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	944 m	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	155 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	691 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	993 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	221 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	813 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,9 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	1,5 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu