Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 57, 2. tv.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3992 m²
Bebygget areal: 1000 m²
Erhvervsareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.708 kr/m².4.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.391.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,95 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 146.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.391.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte146.500.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 61, 2. tv. 2400 København NV	91 m²	34 m	23-07-2026	6.750.000 kr.	74.176 kr./m²
Ørnevej 52, 1. tv 2400 København NV	86 m²	47 m	21-05-2025	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Ørnevej 52, 2. tv 2400 København NV	86 m²	47 m	14-01-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ørnevej 29, st. tv 2400 København NV	79 m²	388 m	07-04-2025	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	388 m	27-10-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	388 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv 2400 København NV	70 m²	79 m	03-12-2025	3.905.000 kr.	55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv 2400 København NV	70 m²	79 m	16-05-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv 2400 København NV	70 m²	79 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv 2400 København NV	70 m²	79 m	13-02-2024	2.995.000 kr.	42.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu