Prisvurdering · 7100 Vejle

Ørstedsgade 23B, 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 568 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 19.895 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.350.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022sep.Ejerskifte845.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 16, 2. tv 7100 Vejle	88 m²	60 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ørstedsgade 32E 7100 Vejle	90 m²	125 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	49 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Ørstedsgade 12, 3. 7100 Vejle	67 m²	87 m	20-11-2024	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ørstedsgade 34F 7100 Vejle	91 m²	146 m	28-04-2026	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	156 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	156 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	130 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Ørstedsgade 12, 2. 7100 Vejle	100 m²	87 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	32 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu