Ørsvej 14, Rom

Landejendom · 349 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 169.050 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 169050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.662 kr/m².18.761.670 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.610.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.610.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	5,1 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	6,2 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	7,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	8,0 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	9,9 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	8,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	9,3 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	13,3 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu