Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 165, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1890 m²
Bebygget areal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.840 kr/m².3.386.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.541.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden mar. 2023
284k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20232.450.000 kr.30. sep. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat3.541.844 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 165, 4. tv
2100 København Ø		56 m²0 m25-10-20253.150.000 kr.56.250 kr./m²
Østbanegade 165, 1. tv
2100 København Ø		56 m²0 m10-04-20242.900.000 kr.51.786 kr./m²
Østbanegade 39, 1. 3
2100 København Ø		60 m²1,2 km20-10-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Østbanegade 43, 1. 2
2100 København Ø		59 m²1,1 km27-08-20254.522.000 kr.76.644 kr./m²
Østbanegade 43, st. 3
2100 København Ø		59 m²1,1 km29-01-20253.075.000 kr.52.119 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 3
2100 København Ø		59 m²1,1 km21-05-20243.275.000 kr.55.508 kr./m²
Østbanegade 43, st. 2
2100 København Ø		59 m²1,1 km26-11-20232.875.000 kr.48.729 kr./m²
Østbanegade 39, st. 1
2100 København Ø		59 m²1,2 km01-05-20242.820.000 kr.47.797 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 3
2100 København Ø		59 m²1,2 km29-05-20253.995.000 kr.67.712 kr./m²
Østbanegade 33, st. 2
2100 København Ø		59 m²1,2 km01-04-20253.600.000 kr.61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden