Østenfjeldvej 17A, Østenfjeld

Landejendom · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 383.670 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 383670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².2.200.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)383670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.850.377 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,38 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (landejendom)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupgårdvej 10, Sjørup 8581 Nimtofte	161 m²	6,6 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Keramikvej 4, Fjerupgårde 8581 Nimtofte	207 m²	5,1 km	20-05-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Ramtenvej 48, Mogenstrup 8581 Nimtofte	232 m²	5,1 km	13-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Herredsvejen 3 8581 Nimtofte	307 m²	6,9 km	13-05-2026	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu