Menu
For mæglere Log ind
Øster Hjermvej 40, Handbjerg
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Øster Hjermvej 40, Handbjerg

Villa · 149 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 20.844 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
20844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.229.945 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.439.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.979.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,93 pct. siden jul. 2022
168k579k989k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2022450.000 kr.22. mar. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat1.439.680 kr.Markedet · 1992491.849 kr.Markedet · 1993456.238 kr.Markedet · 1994607.026 kr.Markedet · 1995549.959 kr.Markedet · 1996526.417 kr.Markedet · 1997343.296 kr.Markedet · 1998690.466 kr.Markedet · 1999662.305 kr.Markedet · 2000745.000 kr.Markedet · 2001834.102 kr.Markedet · 2002838.125 kr.Markedet · 2003865.094 kr.Markedet · 2004618.648 kr.Markedet · 2005168.072 kr.Markedet · 2006751.109 kr.Markedet · 2007976.248 kr.Markedet · 20081.151.025 kr.Markedet · 2009809.815 kr.Markedet · 20101.132.996 kr.Markedet · 20111.048.811 kr.Markedet · 2012608.218 kr.Markedet · 2013780.164 kr.Markedet · 2014761.837 kr.Markedet · 20151.092.319 kr.Markedet · 2016834.996 kr.Markedet · 2017732.335 kr.Markedet · 2018723.991 kr.Markedet · 2019647.852 kr.Markedet · 2020965.073 kr.Markedet · 20211.151.025 kr.Markedet · 20221.108.262 kr.Markedet · 20231.044.043 kr.Markedet · 20241.249.812 kr.Markedet · 20251.051.046 kr.Markedet · 20261.302.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
22. mar. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte450.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordglimt 1, Handbjerg
7830 Vinderup		156 m²2,7 km01-07-2024930.000 kr.5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg
7830 Vinderup		135 m²3,0 km24-09-2025600.000 kr.4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg
7830 Vinderup		109 m²2,7 km25-06-2025520.000 kr.4.771 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby
7830 Vinderup		132 m²4,1 km30-06-2025750.000 kr.5.682 kr./m²
Vesterlund 26
7830 Vinderup		146 m²4,9 km02-09-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby
7830 Vinderup		184 m²3,4 km23-04-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg
7830 Vinderup		190 m²3,1 km03-02-20251.679.450 kr.8.839 kr./m²
Engvej 10
7830 Vinderup		153 m²5,1 km01-12-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Toften 36
7830 Vinderup		149 m²5,3 km28-04-2024725.000 kr.4.866 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert
7830 Vinderup		164 m²4,7 km04-07-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden