Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1350 København K

Øster Voldgade 32, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
700 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.848 kr/m².4.915.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.529.709 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden maj 2021
3,5M4,2M4,9M5,5M6,2M2021202220242025202631. maj 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat3.529.709 kr.Markedet · 20214.199.965 kr.Markedet · 20223.850.000 kr.Markedet · 20244.684.988 kr.Markedet · 20255.481.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1350 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Voldgade 32, 4. tv
1350 København K		77 m²0 m20-02-20255.250.000 kr.68.182 kr./m²
Øster Voldgade 32, 2. tv
1350 København K		77 m²0 m18-03-20244.685.000 kr.60.844 kr./m²
Øster Voldgade 32, 4. th
1350 København K		63 m²0 m05-11-20255.050.000 kr.80.159 kr./m²
Øster Voldgade 32, 2. th
1350 København K		63 m²0 m10-02-20254.675.000 kr.74.206 kr./m²
Til toppen af siden