Villa på 245 m², grund på 2.972 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2972 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 245 m².1.883.070 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 7307% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.113 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+64,90 pct. siden jun. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)
Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
24.300 kr.
16. mar. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.113 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200324.300 kr.
eStatic