Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7980 Vils

Østerbakken 18, Vils

Villa · 189 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.017 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2017 m²
Indbygget garage
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 189 m².1.452.654 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 5259% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.374.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden feb. 2010
41k860k1,7M2,5M3,3M1992199619992002200720112014201720202023202628. feb. 201041.050 kr.30. nov. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.374.742 kr.Markedet · 1992398.601 kr.Markedet · 1994795.123 kr.Markedet · 1995500.094 kr.Markedet · 1996525.798 kr.Markedet · 1997425.250 kr.Markedet · 1998677.754 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 2000507.465 kr.Markedet · 2001539.973 kr.Markedet · 2002726.894 kr.Markedet · 2003766.206 kr.Markedet · 2004673.029 kr.Markedet · 2007814.590 kr.Markedet · 20091.042.902 kr.Markedet · 2011926.100 kr.Markedet · 20121.179.360 kr.Markedet · 20131.071.441 kr.Markedet · 2014834.246 kr.Markedet · 2015845.964 kr.Markedet · 20161.043.091 kr.Markedet · 20171.221.318 kr.Markedet · 2018871.290 kr.Markedet · 2019780.381 kr.Markedet · 20202.390.283 kr.Markedet · 20212.359.854 kr.Markedet · 2022190.134 kr.Markedet · 20231.041.012 kr.Markedet · 2024955.584 kr.Markedet · 20251.416.555 kr.Markedet · 20261.366.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
41.050 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201141.050 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 19, Vils
7980 Vils		182 m²129 m09-12-20253.195.000 kr.17.555 kr./m²
Østerbakken 3, Vils
7980 Vils		134 m²164 m18-07-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Østerbakken 1, Vils
7980 Vils		130 m²188 m30-07-2024680.000 kr.5.231 kr./m²
Østerbakken 7, Vils
7980 Vils		112 m²106 m01-09-20251.000.000 kr.8.929 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils
7980 Vils		198 m²291 m29-05-20241.300.000 kr.6.566 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev
7980 Vils		182 m²804 m23-02-20251.425.000 kr.7.830 kr./m²
Savværksvej 11, Vils
7980 Vils		222 m²397 m31-08-20252.775.000 kr.12.500 kr./m²
Åkrogen 4, Vils
7980 Vils		151 m²228 m21-01-20261.240.000 kr.8.212 kr./m²
Ådalsvej 18, Vils
7980 Vils		147 m²253 m12-09-2026530.000 kr.3.605 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård
7980 Vils		168 m²1,6 km18-12-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Til toppen af siden