Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7980 Vils

Østerbakken 19, Vils

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
1450 m²
Indbygget garage
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 182 m².1.398.852 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 920% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden jun. 2018
111k882k1,7M2,4M3,2M199219961999200220072012201520182021202430. jun. 2018313.200 kr.31. mar. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.274.474 kr.Markedet · 1992383.838 kr.Markedet · 1994765.674 kr.Markedet · 1995481.572 kr.Markedet · 1996506.324 kr.Markedet · 1997409.500 kr.Markedet · 1998652.652 kr.Markedet · 19991.128.400 kr.Markedet · 2000488.670 kr.Markedet · 2001519.974 kr.Markedet · 2002699.972 kr.Markedet · 2003737.828 kr.Markedet · 2004648.102 kr.Markedet · 2007784.420 kr.Markedet · 20091.004.276 kr.Markedet · 2011891.800 kr.Markedet · 20121.135.680 kr.Markedet · 20131.031.758 kr.Markedet · 2014803.348 kr.Markedet · 2015814.632 kr.Markedet · 20161.004.458 kr.Markedet · 20171.176.084 kr.Markedet · 2018839.020 kr.Markedet · 2019751.478 kr.Markedet · 20202.301.754 kr.Markedet · 20212.272.452 kr.Markedet · 2022183.092 kr.Markedet · 20231.002.456 kr.Markedet · 2024920.192 kr.Markedet · 20251.364.090 kr.Markedet · 20261.316.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
313.200 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019313.200 kr.
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 3, Vils
7980 Vils		134 m²293 m18-07-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Østerbakken 1, Vils
7980 Vils		130 m²317 m30-07-2024680.000 kr.5.231 kr./m²
Østerbakken 7, Vils
7980 Vils		112 m²233 m01-09-20251.000.000 kr.8.929 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev
7980 Vils		182 m²732 m23-02-20251.425.000 kr.7.830 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils
7980 Vils		198 m²282 m29-05-20241.300.000 kr.6.566 kr./m²
Åkrogen 4, Vils
7980 Vils		151 m²263 m21-01-20261.240.000 kr.8.212 kr./m²
Ådalsvej 18, Vils
7980 Vils		147 m²318 m12-09-2026530.000 kr.3.605 kr./m²
Savværksvej 11, Vils
7980 Vils		222 m²498 m31-08-20252.775.000 kr.12.500 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård
7980 Vils		168 m²1,8 km18-12-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Åbrinken 5, Vils
7980 Vils		128 m²151 m02-02-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Til toppen af siden