Østerbro 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering1.328.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.435.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.485.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	303 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	303 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	303 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	501 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	513 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	131 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	863 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	659 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	513 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	513 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu