Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 104, 5. th

Ejerlejlighed · 244 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 244 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
2770 m²
Bebygget areal
554 m²
Erhvervsareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.538 kr/m².15.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.818.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden mar. 2023
1,2M6,0M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20239.100.000 kr.30. nov. 20239.900.000 kr.I dag · vores estimat14.818.755 kr.Markedet · 19921.527.684 kr.Markedet · 19931.713.856 kr.Markedet · 19941.390.068 kr.Markedet · 19951.490.596 kr.Markedet · 19961.774.612 kr.Markedet · 19972.097.424 kr.Markedet · 19982.470.256 kr.Markedet · 19993.954.264 kr.Markedet · 20003.219.580 kr.Markedet · 20013.498.472 kr.Markedet · 20024.003.308 kr.Markedet · 20034.397.124 kr.Markedet · 20044.455.684 kr.Markedet · 20056.091.216 kr.Markedet · 20067.772.620 kr.Markedet · 20077.505.196 kr.Markedet · 20086.768.316 kr.Markedet · 20095.659.336 kr.Markedet · 20106.100.000 kr.Markedet · 20116.590.196 kr.Markedet · 20126.366.448 kr.Markedet · 20136.535.784 kr.Markedet · 20147.533.012 kr.Markedet · 20158.364.564 kr.Markedet · 20169.789.036 kr.Markedet · 201710.185.048 kr.Markedet · 201811.139.088 kr.Markedet · 201910.722.824 kr.Markedet · 202011.468.000 kr.Markedet · 202113.866.764 kr.Markedet · 202214.360.620 kr.Markedet · 202312.984.460 kr.Markedet · 202413.478.560 kr.Markedet · 202516.528.804 kr.Markedet · 202619.301.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.818.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet9.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 104, 4. tv
2100 København Ø		256 m²0 m19-12-202318.300.000 kr.71.484 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th
2100 København Ø		240 m²316 m16-09-202617.750.000 kr.73.958 kr./m²
Østerbrogade 110, 4.
2100 København Ø		262 m²101 m06-09-202517.450.000 kr.66.603 kr./m²
Østerbrogade 110, 2.
2100 København Ø		264 m²101 m20-05-202516.185.000 kr.61.307 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²28 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv
2100 København Ø		281 m²381 m18-06-202515.600.000 kr.55.516 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv
2100 København Ø		187 m²121 m19-11-202311.850.000 kr.63.369 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv
2100 København Ø		194 m²559 m16-11-202412.200.000 kr.62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv
2100 København Ø		194 m²559 m17-10-202410.500.000 kr.54.124 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th
2100 København Ø		194 m²586 m27-10-202416.400.000 kr.84.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden