Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Østergårdsvej 112

Landejendom · 289 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 315.938 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
315938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.257 kr/m².4.611.520 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 20.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 38.655 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)315938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.355.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,32 pct. siden feb. 2007
333k5,0M9,8M14,5M19,2M19941998200620102014201720202023202618. feb. 20075.177.500 kr.I dag · vores estimat11.355.464 kr.Markedet · 1994332.639 kr.Markedet · 19952.564.586 kr.Markedet · 19973.411.356 kr.Markedet · 19981.850.178 kr.Markedet · 20013.338.528 kr.Markedet · 20058.723.754 kr.Markedet · 20063.853.237 kr.Markedet · 20087.550.414 kr.Markedet · 20102.316.046 kr.Markedet · 20115.962.070 kr.Markedet · 20123.358.469 kr.Markedet · 20141.387.489 kr.Markedet · 20155.007.503 kr.Markedet · 20165.638.968 kr.Markedet · 20174.335.000 kr.Markedet · 20188.658.729 kr.Markedet · 20195.544.754 kr.Markedet · 202011.091.242 kr.Markedet · 20217.381.060 kr.Markedet · 20226.900.164 kr.Markedet · 20238.619.425 kr.Markedet · 20243.020.050 kr.Markedet · 202510.561.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg
5.177.500 kr.
I dag · vores estimat
11.355.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel5.177.500 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²1,6 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²398 m01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²2,5 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²2,0 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²419 m18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,4 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²2,8 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²2,6 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²2,8 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²1,8 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden