Østergårdsvej 190, Tulstrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 10.599 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 10599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.391 kr/m².4.399.040 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.080.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,4 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	577 m	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	449 m	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	539 m	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,5 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,9 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	788 m	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	3,1 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	3,0 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	4,1 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu