Østergårdsvej 99

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.876.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.284.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	21 m	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	960 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	795 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	804 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	1,0 km	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	894 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	916 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	823 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	781 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	1,0 km	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu