Østergade 13A

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1442 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.560 kr/m².605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 1.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-80,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering976.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2017 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2017jul.Ejerskifte235.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	313 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	531 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	361 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	334 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	683 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	613 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	441 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	587 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	707 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	323 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu