Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Østergade 13B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 1.137 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².656.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering569.345 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden dec. 2018
242k430k618k806k994k200620182020202220242025202631. dec. 2018937.069 kr.17. feb. 2020300.000 kr.I dag · vores estimat569.345 kr.Markedet · 2006438.816 kr.Markedet · 2020300.000 kr.Markedet · 2022242.304 kr.Markedet · 2024505.248 kr.Markedet · 2025993.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
937.069 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
569.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte937.069 kr.
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 11
9631 Gedsted		100 m²281 m14-01-20251.035.000 kr.10.350 kr./m²
Torvegade 13
9631 Gedsted		100 m²296 m14-01-20251.035.000 kr.10.350 kr./m²
Enghavevej 3C
9631 Gedsted		105 m²230 m16-03-2025255.000 kr.2.429 kr./m²
Tværgade 1B
9631 Gedsted		57 m²103 m24-03-2024300.000 kr.5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden