Prisvurdering · 9640 Farsø

Østergade 15

Villa · 151 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².1.136.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.152.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	106 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	334 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	43 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	325 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	524 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	494 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	381 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	636 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	661 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	800 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu