Østergade 3

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.478 kr/m².3.450.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.140.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018majEjerskifte2.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	73 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	160 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	186 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	186 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	312 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	312 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	188 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	270 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	162 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	101 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu