Prisvurdering · 9460 Brovst

Østergade 46

Villa · 153 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.015 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering821.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,65 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt på tvangsauktion204.000 kr.
2007Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	183 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	142 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	95 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	525 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	447 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	350 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	119 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	522 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	684 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	995 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu