Østerhegn 44

Villa · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.784 kr/m².8.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.630.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.630.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	223 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	134 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	28 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	394 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	642 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	505 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	521 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	688 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	375 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	733 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu