Østervangsvej 7, 8900 Randers C — Villa · 190 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.212 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.479.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	126 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Nørre Boulevard 7 8900 Randers C	180 m²	429 m	17-08-2026	1.275.000 kr.	7.083 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	607 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	491 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	606 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,0 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	364 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,5 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	566 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Schousgade 24 8900 Randers C	208 m²	948 m	29-10-2026	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu