Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8592 Anholt

Østervej 1

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.040 kr/m².1.121.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 11.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 16.162 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.273.827 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,31 pct. siden mar. 2001
433k943k1,5M2,0M2,5M1999200020012004201120122015201820192020202120222023202520268. mar. 2001484.500 kr.I dag · vores estimat2.273.827 kr.Markedet · 19991.078.676 kr.Markedet · 2000937.192 kr.Markedet · 2001614.172 kr.Markedet · 2004939.796 kr.Markedet · 2011885.732 kr.Markedet · 2012627.812 kr.Markedet · 2015990.140 kr.Markedet · 20181.330.644 kr.Markedet · 20192.053.936 kr.Markedet · 20201.240.000 kr.Markedet · 20212.471.568 kr.Markedet · 20221.724.716 kr.Markedet · 20231.841.524 kr.Markedet · 2025592.100 kr.Markedet · 20262.004.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (villa)

Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg
484.500 kr.
I dag · vores estimat
2.273.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, familiehandel484.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 61
8592 Anholt		99 m²318 m23-05-20261.600.000 kr.16.162 kr./m²
Under Bakkerne 9
8592 Anholt		148 m²351 m02-07-2025915.000 kr.6.182 kr./m²
Ørkenvej 8
8592 Anholt		178 m²268 m30-06-2025850.000 kr.4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8592

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden