Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4243 Rude

Østervej 11

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
711.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.439 kr/m²-55,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering488.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 42
4243 Rude		123 m²291 m21-10-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Østervej 9
4243 Rude		158 m²28 m24-03-2025955.000 kr.6.044 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup
4243 Rude		83 m²2,8 km17-03-20251.380.000 kr.16.627 kr./m²
Niels Jensensvej 9
4243 Rude		110 m²305 m13-05-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup
4243 Rude		85 m²3,0 km18-06-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Holsteinborgvej 8
4243 Rude		112 m²323 m29-08-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup
4243 Rude		87 m²2,9 km02-10-2024975.000 kr.11.207 kr./m²
Bisserup Byvej 41, Bisserup
4243 Rude		70 m²2,7 km01-06-2026700.000 kr.10.000 kr./m²
Smedevangen 3
4243 Rude		136 m²165 m13-08-20261.375.000 kr.10.110 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup
4243 Rude		110 m²2,7 km12-11-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden