Villa på 75 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
720 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.900 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal8592 villa-gennemsnit: 16.162 kr/m² × 75 m² = 1.212.150 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.212.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 11.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 16.162 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-61,41 pct. siden jan. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (villa)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
964.670 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
majEjerskifte2.500.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1950Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østervej 61 8592 Anholt
99 m²
28 m
23-05-2026
1.600.000 kr.
16.162 kr./m²
Under Bakkerne 9 8592 Anholt
148 m²
125 m
02-07-2025
915.000 kr.
6.182 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic