Fritidshus på 47 m², grund på 2.923 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2923 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².1.969.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.622.251 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+62,23 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. sep. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.622.251 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024majEjerskifte1.000.000 kr.
2019sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1954Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
285 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
307 m
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
313 m
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
538 m
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
1,0 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Fuglevej 20 8592 Anholt
25 m²
113 m
09-12-2025
1.428.000 kr.
57.120 kr./m²
Kistehøjvej 38 8592 Anholt
74 m²
668 m
31-07-2026
2.375.000 kr.
32.095 kr./m²
Nordstrandvej 17 8592 Anholt
76 m²
430 m
28-09-2026
1.900.000 kr.
25.000 kr./m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
94 m²
550 m
22-07-2026
2.900.000 kr.
30.851 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic