Villa på 82 m², grund på 4.795 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
4795 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal8592 villa-gennemsnit: 16.162 kr/m² × 82 m² = 1.325.284 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.325.284 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 11.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 16.162 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.653.876 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+27,22 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (villa)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.876 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020majSolgt, andet1.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerandel overdraget
1956majEjerskifte
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østervej 61 8592 Anholt
99 m²
78 m
23-05-2026
1.600.000 kr.
16.162 kr./m²
Under Bakkerne 9 8592 Anholt
148 m²
106 m
02-07-2025
915.000 kr.
6.182 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic