Villa på 99 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
424 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
548.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal8592 villa-gennemsnit: 16.162 kr/m² × 99 m² = 1.600.038 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.600.038 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 11.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 16.162 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Vores vurdering1.738.894 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+8,68 pct. siden okt. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (villa)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
25. okt. 2017 · Alm. Salg
370.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.894 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1897Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Under Bakkerne 9 8592 Anholt
148 m²
140 m
02-07-2025
915.000 kr.
6.182 kr./m²
Ørkenvej 8 8592 Anholt
178 m²
148 m
30-06-2025
850.000 kr.
4.775 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic