Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østervoldgade 48A, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.428 kr/m².2.854.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-53,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.888.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	0 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	126 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	126 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	43 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	183 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	288 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	650 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	265 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	480 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	67 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu