Østre Alle 5, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.157 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.351.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	188 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	213 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	201 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	213 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	135 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	173 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Falstersgade 7, st. 9000 Aalborg	69 m²	260 m	21-08-2026	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	148 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	296 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	224 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu