Østre Alle 8

Rækkehus · 100 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².2.255.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
3Vores vurdering2.669.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.680.000 kr.
2015Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	145 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	33 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	139 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	51 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	931 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	945 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	958 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	991 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	921 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	1,0 km	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu