Østre Pennehavevej 1D

Om boligen

Ejerlejlighed på 255 m², opført i 1933. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.678 kr/m².9.993.500 kr.
2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.665.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 189% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.445.000 kr / Estimat: 4.312.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1969dec.Ejerskifte
• 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på