Prisvurdering · 4100 Ringsted

Østre Søvej 32, Haraldsted

Fritidshus · 64 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaraldstedMedian pris/m² for fritidshus i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 26.490 kr/m² × 64 m².1.695.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.920.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2004Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 38, Haraldsted 4100 Ringsted	93 m²	60 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Østre Søvej 30, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	24 m	24-09-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Holbækvej 138C, Haraldsted 4100 Ringsted	69 m²	778 m	01-09-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestre Søvej 5, Haraldsted 4100 Ringsted	75 m²	609 m	29-05-2026	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	294 m	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	555 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	460 m	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Holbækvej 150, Haraldsted 4100 Ringsted	100 m²	618 m	17-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Vestre Søvej 20, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	412 m	18-12-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	5,0 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu