Østre Strandvej 68, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 29 m².700.698 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering915.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	290 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	452 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	41 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	49 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	635 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	769 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	677 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	322 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,4 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	49 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu