Øvej 27, Allindemagle, 4100 Ringsted — Villa · 154 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.684 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².2.518.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.866.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	925 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,3 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	2,0 km	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	2,0 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	1,1 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	1,9 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	2,1 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	2,3 km	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	2,6 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	2,9 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu