Olfert Fischers Gade 10, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.797 kr/m².1.287.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 18.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.177.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Gade 10, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	14-06-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	16-12-2024	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	26-05-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Olfert Fischers Gade 12, 3. tv 9000 Aalborg	68 m²	16 m	01-02-2026	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Olfert Fischers Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	16 m	08-08-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	82 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	115 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Peder Skrams Gade 33, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	159 m	28-08-2024	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	108 m	24-04-2026	965.000 kr.	16.356 kr./m²
Peder Skrams Gade 31, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	146 m	11-06-2025	1.484.000 kr.	24.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu